No período entre março de 2016 e fevereiro de 2017 os imóveis valorizaram 5,2% em Curitiba. A valorização superou a inflação do período, 4,7% de acordo com o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Desta forma, o preço médio do metro quadrado dos apartamentos residenciais novos ficou em R$6,9 mil. As informações são da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR).
Os apartamentos com três e quatro dormitórios apresentaram os maiores reajustes nos 12 meses da pesquisa. Os imóveis com três quartos valorizaram 6,9%, já os com quatro valorizaram 6%. O preço médio do metro quadrado para esses padrões ficou em R$ 6.846 e R$ 10.738. No entanto, no bairro Batel, o mais caro do capital paranaense, o preço médio do metro quadrado de um imóvel com quatro dormitórios chega a R$12.479.
Um dos motivos para a valorização em Curitiba é a queda de 17,5% do estoque nos 12 meses pesquisados. O estoque imobiliário curitibano passou de, aproximadamente, 9 mil imóveis para 7,5 mil unidades. Lembrando que o estoque calculado em 2016, já era o mais baixo dos últimos seis anos. A medida que há menos oferta, os preços tendem a subir.
Os imóveis mais baratos possuem as menores quantidades disponíveis para as negociações. Os apartamentos econômicos, com preços até R$250 mil, tiveram o estoque reduzido em mais quatro vezes. O estoque caiu de 1.290 para apenas 282 unidades. Já as unidades standards, entre R$250mil e R$400 mil, apresentaram um recuo de 27% entre março do ano passado e fevereiro de 2017, de 1.709 unidades restam 1.328.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliarios.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal na cidade de Curitiba – presente em mais de 270 cidades do Brasil.
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