O princípio da economia é simples e de fácil entendimento. Quanto maior a procura, mais altos serão os preços. Contudo, no mercado de imóveis em Curitiba, acontece um fato que vai contra estes princípios. Nos últimos doze meses, o valor do metro quadrado de um imóvel usado ficou cerca de 15% mais caro. Em compensação, no mesmo período, as vendas diminuíram 3%. Os dados são do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar).
A elevação do preço representa o triplo da inflação nos últimos doze meses. Os economistas justificam que a valorização ocorre devido a disponibilidade de crédito. Nesse período, o número de financiamentos aumentou 24% e, com o crédito disponível, a demanda pode crescer. Devido a esta possibilidade, os preços não diminuem.
Além disso, existe um demanda reprimida com intenção de comprar uma casa própria. Uma pesquisa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), estima que 50 mil famílias estão em busca de uma casa própria em Curitiba. Esse déficit habitacional estimula a valorização, pois as imobiliárias acreditam que o mercado pode ficar aquecido a qualquer momento.
Em resumo, o setor continua otimista com o futuro e por isso descarta a possibilidade de redução nos preços. No mês de agosto de 2011, a cada 100 imóveis usados colocados a venda, 7 foram vendidos já no primeiro mês. Em agosto de 2012, apenas 4 imóveis usados tiveram a venda concluída nos primeiros 30 dias de oferta. De fato, se o mercado continuar em desaceleração, as imobiliárias terão que ceder, e o valor do metro quadrado irá diminuir.
Crédito da imagem: free digital photos.
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