O preço médio do metro quadrado em Curitiba – para os apartamentos novos – registrou alta de 5,7% em relação ao ano anterior. A inflação do período foi de 2,5%, isso significa uma alta real dos preços dos imóveis novos. Com o resultado, o preço médio do metro quadrado para comprar um apartamento novo em Curitiba ficou em R$ 7.090. Outro dado positivo foi a respeito dos lançamentos, alta de 48,7% na comparação com 2017.
As informações são do Perfil Imobiliário 2017, pesquisa anual realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) com o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Paraná (Sinduscon-PR) e Brain Bureau de Inteligência Corporativa.
Já para o Índice FipeZap, o preço médio do metro quadrado curitibano não passa de R$5.734. Essa pesquisa leva em consideração os apartamentos prontos disponíveis para a venda e não apenas os novos, como no estudo da Ademi-PR. Nesse contexto, os imóveis valorizaram 1,30%, abaixo da inflação.
Sendo assim, existem dois cenários para o mercado imobiliário em Curitiba. No caso dos imóveis novos, registrou-se uma valorização nos preços. Já na soma geral com os usados, notou-se uma desvalorização. Chama a atenção também a grande alta nos lançamentos, o que demonstra a fé dos investidores na recuperação do setor. De fato, na comparação com a média do mercado imobiliário brasileiro, Curitiba apresenta melhores dados em todas as situações.
De acordo com o FipeZap, os bairros mais caros para comprar um apartamento em Curitiba são: Batel (R$7.194/ m²), Santo Inácio (R$6.970/ m²), Campina do Siqueira (R$6.795/ m²), Alto da Glória (R$6.787) e Mercês (R$6.708/ m²). Já as regiões mais em conta são: Sítio Cercado, Barreirinha, Cachoeira, Tatuquara e Campo de Santana com preços entre R$2.900 e R$ 3.300 por metro quadrado.
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