O Governo Federal aumentou o limite de crédito para o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na compra da casa própria. A partir do dia 1º de outubro, os valores do crédito passaram de R$500 mil para R$750 mil nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal. Nas demais regiões, o novo valor máximo para o financiamento é de R$650 mil.
A notícia é positiva para os corretores de imóveis. Com o aumento do crédito, o governo busca alavancar a venda de imóveis nesses valores. O mercado imobiliário de alto padrão não está em um bom momento. Se o cenário realmente mudar, a chance dos profissionais conseguirem altas comissões será ainda maior.
No entanto, com o aumento da demanda, é possível uma elevação dos preços? Vale lembrar que em 2009, o governo aumentou de R$350 mil para R$500 mil os valores de crédito utilizando o FGTS. Esse aumento, somado a outros fatores, fez o preço médio dos imóveis subir mais de 200% em algumas cidades.
Teríamos então uma nova inflação imobiliária? Confira algumas opiniões de especialistas do setor:
Economista Eduardo Zylberstajn, coordenador do Índice FipeZap, em entrevista ao Jornal Nacional. “Analisando a medida de forma isolada, a pressão dos preços pode acontecer, principalmente a curto prazo, porém, outras questões também são importantes, como por exemplo, o mercado de trabalho, que não está num momento tão brilhante como nos últimos anos.”
O presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Octavio de Lazari Junior, não acredita na elevação dos preços. “O mercado possui estoque de imóveis, por isso o aumento nos preços tende a zero. O aumento no crédito é natural, já que em 2012, ele foi muito pequeno”, afirmou em entrevista ao jornal Estado de São Paulo.
Para o empresário mineiro, Gustavo Nunes, algumas unidades com preço pouco acima dos valores permitidos para o uso do crédito, podem diminuir de valor para se adequarem ao teto. “Isso valerá a pena, pois o imóvel ficará disponível para um número maior de compradores”.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imóveis em Ponta Grossa | imóveisPontaGrossa.com, presente em mais de 240 cidades do Brasil.
Crédito das imagens: free digital photos.
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