Pretende comprar um imóvel? Não deixe de ler essas dicas

Dinheiro

Querer uma casa própria todo mundo quer, o grande detalhe é o orçamento. Então, antes de pensar no imóvel, você precisa pensar no dinheiro. Quanto você pode pagar por mês em um financiamento imobiliário? Em regra, o valor não deve ultrapassar 30% do seu salário. Em relação a entrada, não seria melhor poupar um pouco mais para conseguir uma negociação melhor? Você está com o nome “limpo” para emprestar dinheiro do banco? Todas essas perguntas precisam de respostas, só depois de ter isso claro você pode pensar no imóvel.

Custos da transação

O assunto ainda é dinheiro? Sim, isso porque quem compra um imóvel desconhece os custos da transação. Em geral são despesas com cartório e impostos, variam de valor conforme a negociação. Então, depois de responder o questionário do primeiro parágrafo, deixe uma quantia reservada para cobrir esses custos. Na dúvida, converse com um corretor de imóveis para saber o valor exato.

Olhar de investidor

Seja qual for a finalidade da compra, verifique se o imóvel tende ou não a valorizar. Olhe o entorno da propriedade, a vizinhança é potencialmente positiva? A prefeitura tem algum projeto para a região? Tem como fazer obras para melhorar as condições do imóvel? Na dúvida, compare. Visite diferentes imóveis e locais e analise as condições oferecidas.

Pergunte tudo

Na negociação, o corretor de imóveis está ansioso para lhe ouvir, então, não existe pergunta feia, feio é não perguntar. Você é o cliente e não tem obrigação de mostrar confiança, muito menos de saber tudo. Portanto, pergunte mesmo!

Evite o estresse

Você busca um imóvel e não um inimigo. Desta forma, evite atritos durante a negociação. Não gostou do preço, das condições, tudo bem, deixe isso claro para o corretor de imóveis e pare por aí. Desmerecer o imóvel para tentar baixar o preço irrita o proprietário e não funciona. Nesses casos, a melhor opção é dizer: “se as condições mudarem, você me liga e retomamos a negociação”. Assim você evita o estresse e deixa o caso em aberto para uma proposta melhor. Pense nisso, boas compras!

William Cruz – Colunista do PortaisImobiliarios.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal na cidade de Curitiba –  presente em mais de 270 cidades do Brasil.

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